Lichte daling huizenprijzen zet volgens NVM-makelaars niet door

De lichte daling van de huizenprijs die zich in augustus voorzichtig aftekende zet niet door. Wel stijgt de huizenprijs steeds minder sterk....

Van onze verslaggever

AMSTERDAM

In het derde kwartaal van 1997 stegen de prijzen gemiddeld met 9,6 procent in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar, eerder was dat nog 10 procent. Deze afvlakking van de prijsstijgingen zet door, zo verwacht de NVM. Vooral het groeiende aanbod nieuwbouwwoningen zet een rem op de prijsstijging. Bovendien groeit het aantal verkopen van huurwoningen, concludeert de vereniging.

De renteverhoging die de Nederlandsche Bank vorige week doorvoerde heeft volgens een woordvoerder van het NVM geen invloed gehad op de prijsontwikkeling. 'Daar is nog niemand van in paniek geraakt.' Ook voor de toekomst verwacht zij dat dit weinig invloed zal hebben. 'Economische groei en de ontwikkeling van de werkgelegenheid zijn meer van belang.'

De hoogte van de prijsstijging verschilt overigens per regio, wat vooral afhankelijk is van het aantal nieuwbouwprojecten in dat gebied. Zo zijn de prijzen van tussenwoningen in Rotterdam en Dordrecht fors gestegen. Maar volgens het NVM is er nu 'duidelijk sprake van een algehele trend'. De tijd dat de gemiddelde woning leegstaat is ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar toegenomen van 36 naar 39 dagen.

NVM-voorzitter Smit is 'verheugd' nu de koopsector zich verder beweegt in de richting van een evenwichtige en gezonde woonmarktsituatie. Hij verwacht niet dat de woningmarkt een algehele verslechtering tegemoet gaat. 'Er is nog ruimte voor verdere stijgende prijzen van vooral appartementen en tussen- en hoekwoningen. Deze bevinden zich na inflatiecorrectie nog onder het niveau van de prijzen van circa twintig jaar geleden.'

Meer over