Hypotheek voor woonboot nu alleen nog bij Rabobank

Woonbooteigenaren vrezen voor hogere woonlasten nu alleen nog de Rabobank bereid is een hypotheek te verschaffen op een drijvende woning. De grootste hypotheekverschaffer in dit segment, ING, heeft zich per 1 oktober teruggetrokken uit de wereld van de woonschepen.

null Beeld anp
Beeld anp

ING wil zich niet langer bezighouden met de bewerkelijke woonbootportefeuille. Niet alleen is het keuren van het schip of de woonark een tijdrovend specialisme. Ook moet voor elke ligplek afzonderlijk een analyse worden gemaakt van de houdbaarheid van de locatie. Ook is er zorg over de zekerheid van ligplaatsen nu landelijke regelgeving de versnipperde regionale praktijk moet gaan vervangen.

De Landelijke Woonboten Organisatie (LWO) heeft geprobeerd andere geldverstrekkers te interesseren voor de markt van naar schatting tien- tot twaalfduizend woonboten in Nederland (met enkele honderden nieuwe hypotheekcontracten per jaar). Dat is niet gelukt, ook niet bij nieuwe, hippe hypotheekondernemingen. LWO-voorzitter Max Noordhoek: 'Een bedrijf als Munt, dat geld van pensioenfondsen in de hypotheekmarkt brengt, doet alleen standaardhypotheken.'

Noordhoek zag met lede ogen dat de Rabobank in augustus de speciale opslagrente voor woonboten verhoogde van 0,2 naar 0,8 procent. 'Je zou kunnen zeggen dat Rabo gebruikmaakt van haar monopoliepositie. Of misbruik, zeg ik voorzichtig.'

Ook moet de aanvrager van een bootlening bij de Rabobank tenminste 10 procent eigen geld inbrengen. 'Dat kan betekenen dat wonen op water voor mensen met minder kapitaal onmogelijk wordt.'

Een prijsdaling voor woonboten en ligplaatsen, veroorzaakt door hogere leenlasten en onzekerheid over ligplaatsbeleid, ziet de LWO nog niet. Noordhoek: 'Het aantrekken van de woningmarkt zie je terug in de botenmarkt. Bovendien is sprake van een gelijkblijvend, mogelijk dalend aanbod van schepen en ligplaatsen.'

Meer over