Heijmans onttrekt zich aan misère in bouwwereld

Bouwonderneming Heijmans uit Rosmalen verwacht voor geheel 1999 een hogere winstgroei van 23 procent tot 74 miljoen gulden, hoewel winst en omzet in het eerste halfjaar veel minder hard toenamen....

Eerder verwachtte Heijmans een 17 procent hogere winst voor dit hele jaar, ofwel ruim zeventig miljoen gulden. 'Onze commissarissen waren in eerste instantie wat huiverig voor zo'n nauwkeurige voorspelling van de winstgroei', vertelde Janssen donderdag, toen Heijmans de halfjaarcijfers bekendmaakte. 'Maar die voorspelling is verantwoord omdat wij vrijwel zeker weten wat wij in de tweede jaarhelft gaan verdienen. Zo zijn bijvoorbeeld alle woningen die wij dit jaar opleveren, nu al verkocht.'

De halfjaarcijfers zelf vielen wat tegen. Heijmans declareerde in de eerste jaarhelft 40 procent van de omzet die het in geheel 1999 denkt te behalen, tegen 45 procent in 1998. Oorzaken waren werken waarvan de start werd vertraagd, en weigering van nieuw aangeboden werken omdat Heijmans de vergoeding te laag vond.

Janssen gaf twee voorbeelden van de vertragingen. 'In Den Haag bouwen wij in drie fasen een woonwijk. De kopers van de eerste fase hebben bezwaar aangetekend tegen fase twee.' Die procedure vertraagt fase twee met enkele maanden.

Net zo ging het in Berkel Enschot bij Tilburg, waar Heijmans een villawijk bouwt op een oud industrieterrein, midden in een bestaande villawijk. De gemeente eist een geluidswal om het nieuwe project, en daar hebben omwonenden bezwaar tegen aangetekend. 'Tja, je mag in Nederland overal tegen protesteren, dat is een democratische verworvenheid', aldus Janssen. 'Ik zit er niet zo mee. Het hoort bij ons vak.'

Ook de winst nam minder toe dan sommige analisten verwachtten. Na aftrek van de winstbijdrage van bedrijven die Heijmans recentelijk inlijfde, resteerde een bescheiden autonome winstgroei van 2,3 procent. 'Ja, dat klopt', beaamde Janssen. 'Als je wat minder omzet draait, heb je ook minder dekking voor de overhead-kosten', gaf hij als verklaring.

'Het viel mij tegen', zei analist Paul Verbraeken van HSBC Investment Bank. 'Als Heijmans zijn winstprognose voor heel 1999 wil halen, moet er nog heel wat gebeuren.' Dat gaat ook gebeuren, verzekerde Janssen. 'Wij zijn nu eenmaal geen potlodenfabriek die per minuut tienduizend potloden uitspuugt. Bouwprojecten zijn afhankelijk van het weer. In de wintermaanden wordt er vrijwel niets opgeleverd. De bulk van onze inkomsten valt altijd in de tweede jaarhelft.'

Toch onttrok Heijmans zich aan de misère bij concurrenten HBG en NBM-Amstelland, die vorige week grote tegenvallers meldden. Beleggers beloonden de cijfers met een koersstijging van bijna 2 procent tot zestien euro.

Meer over